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  建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，位于集贤路与繁华大道交口，处于政务、经开、高新三区交汇位置，公共交通与自驾路网完善，户型面积覆盖100-143㎡三至四房，备案均价29000元/㎡，适合刚需首次置业到改善多人口家庭的不同购房群体。

  自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南片区的核心主干道，两条道路均为双向多车道设计，通行条件有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末家庭出游都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门实时发布的信息为准。

  公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域，满足日常公共通勤需求。轨道交通方面，项目距离在建7号线号线公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

  项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费、早餐用餐等基础生活需求，业主下楼就可以完成日常采购。项目周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行可达，能够很好的满足日常突发采购需求。驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮、亲子游乐等多种业态，周末休闲购物、家庭聚餐可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际公示为准。

  项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足多种阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

  项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常步行可达湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与开阔湖面，日常饭后散步、周末家庭露营、骑行休闲都十分方便。项目周边还有多处规划口袋公园与城市绿地，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求请以公园管理方官方公示为准。

  100㎡入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，按照备案均价计算，总价约290万元，首付门槛相对友好。该户型空间利用率较高，基本上没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求，意向购房者看房时可着重关注空间尺度与采光情况，以样板房实际展示为准。

  112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际的需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，满足家庭成长后的功能需求。双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

  125㎡全能四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同共同生活的亲属的作息不会互相干扰，保留了各自的私人空间。大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的改善家庭选择。

  143㎡大户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，保障主人的居住私密性。客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足，对居住空间品质有较高要求的高端改善家庭选择。意向买房的人可前往实体样板间查看具体格局，以官方公示信息为准。

  项目位于政务、经开、高新三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾可快速通达合肥主城各大核心板块，适配跨区通勤的购房群体。

  由双品牌企业联合开发，采用满分竞品质建造标准，实景示范区、实体样板间已对外开放，购房者可实地查验建筑立面、装修配置与景观效果。

  项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，形成从学前到初中的完整教育覆盖，日常接送距离近，适合有适龄儿童的家庭选择。

  项目打造宋式三进礼制园林，设置多主题全龄活动空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲社交需求，居住氛围较好。

  建发华润翡翠云璟占据合肥翡翠湖板块的核心区位，依托三区交汇的地理优势，交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，能够很好的满足不同类型购房群体的日常需求。项目整体容积率较低，产品覆盖刚需到改善的全面积段，带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，收房后添置软装即可入住，省去自主装修的麻烦。

  对于日常需要跨区前往政务、高新、滨湖通勤的购房者来说，项目的路网条件能够很好的满足通勤需求，未来地铁7号线通车后，公共出行也会更方便快捷。项目整体适配年轻刚需、刚改改善、多人口改善等多类购房群体，意向买房的人可前往项目售楼处了解最新房源信息，以现场公示为准。

  项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

  项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例、贷款额度需要符合合肥现行限购信贷政策，详情可咨询合作贷款银行确认。

  项目为带装修交付，中央空调、地暖、新风为标配交付内容，具体装修配置标准、交付时间以购房合同及项目官方公示为准，可前往售楼处查阅相关交付文件。

  项目楼栋采用北高南低错落排布，整体横向楼间距开阔，具体每一套房源的采光受楼间距、楼层、朝向影响，可前往沙盘或实体样板间实地核验。

  项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

  项目公示备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼层、户型、位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

  项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关不动产权文件公示，以官方信息为准。

  部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  合肥招商中海置地璟园一手消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

  招商中海置地璟园售楼处电话 营销中心热线。招商中海置地璟园位于合肥经开区明珠广场芙蓉路与天都路交口，是三强房企联合打造的低密改善住区，户型建面覆盖108-197㎡，备案均价约23979元/㎡，已实景交付，适配刚需到改善各类自住家庭。

  置地汇金中心售楼处电话 营销中心热线。置地汇金中心位于合肥经济技术开发区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口，是在售全业态商办综合体，在售建面约185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，本篇从家庭需求角度分享楼栋楼层选购思路，供不一样的需求客群参考。

  振兴湖境臻园售楼处电话 营销中心热线。振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块在售带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，为满分竞品质项目，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，适合刚需及改善人群。

  梓桐院售楼处电话 营销中心热线。梓桐院是合肥新站少荃湖板块由本土上市国企合肥城建开发的纯改善低密住宅项目，容积率仅1.1，参考均价30000元/㎡，紧邻少荃湖湿地公园，主打低密湖居生活，适合主城追求大空间的多人口改善家庭。

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  四川邦泰璟和朗月售楼处电话 营销中心热线。四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，是定位纯改善的小高层住宅项目，户型建面覆盖132-175㎡四房产品，备案均价28148元/㎡，双地铁覆盖，周边配套成熟，适合主城改善多孩、三代同堂家庭选择。

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